このページでは「寝屋川市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、寝屋川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寝屋川市 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の寝屋川市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1425.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -4.8%( -71.2円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、12,744件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、12,744件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
関連エリア 賃貸マンション相場記事
隣接エリア 賃貸マンション相場記事
寝屋川市の他の家賃相場
隣接エリア 賃貸マンション相場一覧
寝屋川市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
高槻市 | 64,314 円 | 1,831 円/㎡ | 14,836 件 | - |
守口市 | 54,712 円 | 1,667 円/㎡ | 11,038 件 | - |
枚方市 | 51,771 円 | 1,521 円/㎡ | 13,578 件 | - |
大東市 | 51,511 円 | 1,500 円/㎡ | 4,828 件 | - |
門真市 | 50,237 円 | 1,511 円/㎡ | 9,280 件 | - |
摂津市 | 63,048 円 | 1,680 円/㎡ | 5,308 件 | - |
四條畷市 | 48,140 円 | 1,402 円/㎡ | 1,458 件 | - |
交野市 | 56,800 円 | 1,391 円/㎡ | 1,373 件 | - |
寝屋川市 賃貸マンションの家賃相場動向
寝屋川市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、寝屋川市における12,744件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
寝屋川市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 寝屋川市における年別推移
大阪府 寝屋川市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 13.0 分 | 25.3 年 | 38.4 ㎡ | 1,425.8 円/㎡ | -4.8% | 2,853 件 |
2016 年 | 12.4 分 | 24.3 年 | 36.8 ㎡ | 1,496.9 円/㎡ | +2.0% | 3,344 件 |
2015 年 | 14.8 分 | 25.4 年 | 35.2 ㎡ | 1,468.2 円/㎡ | - | 6,547 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 7.9 分 | 16.4 年 | 33.5 ㎡ | 2,202.2 円/㎡ | -18.6% | 114,519 件 |
2016 年 | 8.1 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,703.9 円/㎡ | +14.0% | 229,343 件 |
2015 年 | 10.6 分 | 19.9 年 | 35.8 ㎡ | 2,371.8 円/㎡ | - | 326,319 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『寝屋川市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する寝屋川市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/03から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
寝屋川市 築年数に対する家賃相場の傾向
寝屋川市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 2,293 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,853 円/㎡ | 81 % |
築20年・残存価値 | 1,525 円/㎡ | 67 % |
築30年・残存価値 | 1,311 円/㎡ | 57 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
| | | |
賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
寝屋川市の周辺環境
市内・市外へのアクセスに優れた近畿都心のベッドタウン
寝屋川市は、大阪府北河内地域に位置する都市で、国から特例市に指定されています。
温暖な気候に恵まれ、大阪・京都都市圏から近いために両都市のベッドタウンとして住宅都市が発展しています。
交通面では、JR・京阪電鉄が市内を通り、大阪・京都への移動手段となっています。また市内では京阪バスと近鉄バスが走行しており、市内の移動に加えて隣接する市への移動もスムーズに行えます。
交通網に加え、商業施設が充実
寝屋川市は商業を中心とした産業構造であり、スーパーなどの量販店から大規模商業施設が充実しています。
大型商業施設が寝屋川市駅前・香里園駅前に立地し「アドバンスねやがわ」「フレスト香里園店」などがあります。また郊外にも道路沿いに「アル・プラザ」などがあります。
市内を横断する市道、府道、国道の存在によって物流が活性化されており、物資の流通・販路拡大などの利点をもたらしています。
寝屋川市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、寝屋川市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 寝屋川市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、寝屋川市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
寝屋川市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『香里新町』における平均単価 1,931万円/㎡(家賃相場 48,594万円)、 最も低いエリアは、『太秦緑が丘』における平均単価 869万円/㎡(家賃相場 39,000万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
寝屋川市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三井が丘 | 52,250 円 | 964 円/㎡ | 24 件 | - |
三井南町 | 46,597 円 | 1,280 円/㎡ | 196 件 | - |
八坂町 | 45,874 円 | 1,634 円/㎡ | 301 件 | - |
中木田町 | 45,341 円 | 1,273 円/㎡ | 44 件 | - |
中神田町 | 69,299 円 | 1,187 円/㎡ | 144 件 | - |
仁和寺本町 | 62,841 円 | 1,147 円/㎡ | 88 件 | - |
初町 | 40,212 円 | 1,824 円/㎡ | 66 件 | - |
南水苑町 | 59,167 円 | 1,359 円/㎡ | 12 件 | - |
堀溝 | 53,177 円 | 1,136 円/㎡ | 130 件 | - |
太秦緑が丘 | 39,000 円 | 869 円/㎡ | 12 件 | - |
宇谷町 | 75,714 円 | 1,109 円/㎡ | 14 件 | - |
寝屋 | 59,326 円 | 1,372 円/㎡ | 43 件 | - |
寿町 | 47,648 円 | 1,451 円/㎡ | 230 件 | - |
平池町 | 44,592 円 | 1,508 円/㎡ | 225 件 | - |
御幸東町 | 44,534 円 | 1,777 円/㎡ | 238 件 | - |
成田西町 | 45,182 円 | 1,135 円/㎡ | 33 件 | - |
打上中町 | 56,429 円 | 1,338 円/㎡ | 14 件 | - |
打上元町 | 55,233 円 | 1,164 円/㎡ | 60 件 | - |
打上宮前町 | 52,889 円 | 1,288 円/㎡ | 9 件 | - |
打上高塚町 | 73,733 円 | 1,067 円/㎡ | 30 件 | - |
日之出町 | 49,312 円 | 1,910 円/㎡ | 144 件 | - |
日新町 | 75,848 円 | 1,765 円/㎡ | 118 件 | - |
早子町 | 63,407 円 | 1,873 円/㎡ | 91 件 | - |
木屋元町 | 46,022 円 | 1,469 円/㎡ | 139 件 | - |
末広町 | 48,429 円 | 1,194 円/㎡ | 177 件 | - |
本町 | 52,350 円 | 1,549 円/㎡ | 203 件 | - |
東大利町 | 54,997 円 | 1,567 円/㎡ | 138 件 | - |
東香里園町 | 76,071 円 | 1,376 円/㎡ | 28 件 | - |
松屋町 | 56,158 円 | 1,662 円/㎡ | 215 件 | - |
梅が丘 | 62,077 円 | 1,071 円/㎡ | 26 件 | - |
楠根北町 | 56,841 円 | 1,286 円/㎡ | 69 件 | - |
池田 | 39,974 円 | 1,417 円/㎡ | 843 件 | - |
池田北町 | 50,224 円 | 1,036 円/㎡ | 85 件 | - |
池田本町 | 42,200 円 | 1,586 円/㎡ | 110 件 | - |
池田西町 | 42,886 円 | 1,414 円/㎡ | 35 件 | - |
清水町 | 55,120 円 | 1,297 円/㎡ | 75 件 | - |
田井町 | 47,763 円 | 1,594 円/㎡ | 256 件 | - |
田井西町 | 58,250 円 | 1,433 円/㎡ | 172 件 | - |
石津南町 | 55,330 円 | 1,248 円/㎡ | 105 件 | - |
石津東町 | 50,600 円 | 1,509 円/㎡ | 50 件 | - |
秦町 | 51,070 円 | 1,545 円/㎡ | 115 件 | - |
美井元町 | 50,047 円 | 1,294 円/㎡ | 257 件 | - |
萱島信和町 | 41,031 円 | 1,385 円/㎡ | 353 件 | - |
萱島東 | 38,923 円 | 1,431 円/㎡ | 380 件 | - |
萱島桜園町 | 39,409 円 | 1,468 円/㎡ | 301 件 | - |
葛原新町 | 40,000 円 | 1,414 円/㎡ | 5 件 | - |
豊里町 | 82,152 円 | 1,595 円/㎡ | 99 件 | - |
豊野町 | 59,642 円 | 1,273 円/㎡ | 41 件 | - |
香里北之町 | 42,694 円 | 1,634 円/㎡ | 353 件 | - |
香里南之町 | 54,898 円 | 1,554 円/㎡ | 459 件 | - |
香里新町 | 48,594 円 | 1,931 円/㎡ | 549 件 | - |
香里本通町 | 47,285 円 | 1,753 円/㎡ | 137 件 | - |
香里西之町 | 60,392 円 | 1,800 円/㎡ | 106 件 | - |
高柳 | 46,787 円 | 1,502 円/㎡ | 432 件 | - |
黒原新町 | 26,350 円 | 1,495 円/㎡ | 20 件 | - |
黒原橘町 | 47,929 円 | 1,337 円/㎡ | 42 件 | - |
上神田 | 48,064 円 | 1,320 円/㎡ | 253 件 | - |
下木田町 | 66,078 円 | 1,301 円/㎡ | 103 件 | - |
下神田町 | 43,941 円 | 1,437 円/㎡ | 237 件 | - |
仁和寺町 | 64,059 円 | 1,097 円/㎡ | 17 件 | - |
出雲町 | 66,558 円 | 1,112 円/㎡ | 87 件 | - |
北大利町 | 32,328 円 | 1,637 円/㎡ | 58 件 | - |
国松町 | 57,248 円 | 1,026 円/㎡ | 101 件 | - |
堀溝北町 | 38,828 円 | 1,309 円/㎡ | 58 件 | - |
境橋町 | 46,914 円 | 1,334 円/㎡ | 128 件 | - |
大利元町 | 44,227 円 | 1,582 円/㎡ | 44 件 | - |
大利町 | 42,975 円 | 1,515 円/㎡ | 236 件 | - |
大成町 | 38,840 円 | 1,642 円/㎡ | 50 件 | - |
太秦中町 | 58,759 円 | 1,105 円/㎡ | 29 件 | - |
太間東町 | 67,033 円 | 1,085 円/㎡ | 60 件 | - |
太間町 | 48,408 円 | 999 円/㎡ | 49 件 | - |
宝町 | 45,500 円 | 1,481 円/㎡ | 6 件 | - |
対馬江東町 | 63,333 円 | 1,098 円/㎡ | 12 件 | - |
対馬江西町 | 65,480 円 | 1,136 円/㎡ | 25 件 | - |
川勝町 | 77,429 円 | 1,319 円/㎡ | 14 件 | - |
幸町 | 33,500 円 | 1,304 円/㎡ | 4 件 | - |
御幸西町 | 85,000 円 | 1,259 円/㎡ | 16 件 | - |
成田南町 | 51,000 円 | 1,026 円/㎡ | 6 件 | - |
成田町 | 51,941 円 | 1,056 円/㎡ | 51 件 | - |
新家 | 60,348 円 | 1,141 円/㎡ | 23 件 | - |
明和 | 29,864 円 | 1,459 円/㎡ | 22 件 | - |
明徳 | 43,059 円 | 973 円/㎡ | 51 件 | - |
春日町 | 50,343 円 | 1,510 円/㎡ | 67 件 | - |
昭栄町 | 46,531 円 | 1,535 円/㎡ | 64 件 | - |
木屋町 | 61,310 円 | 1,229 円/㎡ | 71 件 | - |
木田元宮 | 30,488 円 | 1,224 円/㎡ | 41 件 | - |
木田町 | 57,956 円 | 1,380 円/㎡ | 90 件 | - |
桜木町 | 42,721 円 | 1,650 円/㎡ | 172 件 | - |
楠根南町 | 34,579 円 | 1,746 円/㎡ | 38 件 | - |
池田中町 | 27,365 円 | 1,429 円/㎡ | 126 件 | - |
池田南町 | 29,361 円 | 1,456 円/㎡ | 83 件 | - |
池田新町 | 53,274 円 | 1,202 円/㎡ | 62 件 | - |
池田旭町 | 42,285 円 | 1,521 円/㎡ | 179 件 | - |
池田東町 | 34,538 円 | 1,654 円/㎡ | 13 件 | - |
河北中町 | 34,889 円 | 1,534 円/㎡ | 18 件 | - |
河北東町 | 74,900 円 | 1,512 円/㎡ | 50 件 | - |
河北西町 | 71,152 円 | 1,100 円/㎡ | 33 件 | - |
点野 | 57,166 円 | 1,152 円/㎡ | 228 件 | - |
石津中町 | 47,564 円 | 1,758 円/㎡ | 31 件 | - |
緑町 | 38,131 円 | 1,398 円/㎡ | 331 件 | - |
美井町 | 26,645 円 | 1,515 円/㎡ | 62 件 | - |
若葉町 | 60,574 円 | 1,237 円/㎡ | 35 件 | - |
萱島南町 | 52,628 円 | 1,456 円/㎡ | 253 件 | - |
萱島本町 | 40,294 円 | 1,626 円/㎡ | 119 件 | - |
葛原 | 57,174 円 | 1,201 円/㎡ | 23 件 | - |
錦町 | 37,170 円 | 1,681 円/㎡ | 47 件 | - |
長栄寺町 | 34,878 円 | 1,517 円/㎡ | 107 件 | - |
音羽町 | 40,575 円 | 1,436 円/㎡ | 80 件 | - |
高倉 | 49,173 円 | 1,278 円/㎡ | 150 件 | - |
高宮 | 38,239 円 | 1,530 円/㎡ | 159 件 | - |
高宮新町 | 36,667 円 | 1,647 円/㎡ | 69 件 | - |
高宮栄町 | 36,613 円 | 1,504 円/㎡ | 75 件 | - |
高柳栄町 | 34,315 円 | 1,502 円/㎡ | 54 件 | - |
黒原城内町 | 49,513 円 | 1,198 円/㎡ | 78 件 | - |
黒原旭町 | 50,118 円 | 1,344 円/㎡ | 49 件 | - |
太秦元町 | 65,250 円 | 1,083 円/㎡ | 8 件 | - |
東神田町 | 68,297 円 | 1,154 円/㎡ | 128 件 | - |
石津元町 | 53,810 円 | 1,320 円/㎡ | 79 件 | - |
郡元町 | 50,600 円 | 1,383 円/㎡ | 40 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント